Estimation théorique
Rue Camille Perdriau,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Perdriau,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 11 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 4 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2021-01-29 | 5 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 5 | 150 | 256 | 360000€ | 2400€ |
2019-10-29 | 5 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 1 | 42 | 307 | 105000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 3 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 7 | 175 | 315 | 374000€ | 2137€ |
2022-06-08 | 257 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 89 | 104 | 250000€ | 2809€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 82 | 337 | 239000€ | 2915€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 196 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-24 | 9 | SQ LAMARTINE | 7 | 147 | 350 | 448500€ | 3051€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 11 | 263 | 323 | 335000€ | 1274€ |
2019-10-02 | 250 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 81 | 396 | 195000€ | 2407€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 101 | 161 | 262200€ | 2596€ |
2019-08-26 | 15 | SQ LAMARTINE | 5 | 85 | 243 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-17 | 13 | SQ LAMARTINE | 3 | 66 | 225 | 180000€ | 2727€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2019-07-26 | 12 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 73 | 337 | 237000€ | 3247€ |
2019-08-14 | 235 | RUE FERDINAND VEST | 3 | 64 | 0 | 165000€ | 2578€ |
2019-05-29 | 235 | RUE FERDINAND VEST | 3 | 72 | 0 | 138500€ | 1924€ |
2022-08-29 | 237 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-06 | 237 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2021-11-30 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2020-04-24 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-08 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-05-31 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2019-08-14 | 241 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 241 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 97 | 0 | 129000€ | 1330€ |
2020-05-28 | 241 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 98 | 0 | 129500€ | 1321€ |
2022-12-13 | 243 | RUE FERDINAND VEST | 3 | 72 | 0 | 142000€ | 1972€ |
2019-08-01 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 315000€ | 2250€ |
2022-03-07 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 415000€ | 2964€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 253 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 253 | 160000€ | 2462€ |
2022-11-25 | 34 | SQ LAMARTINE | 5 | 103 | 184 | 270000€ | 2621€ |
2023-04-18 | 36 | SQ LAMARTINE | 4 | 85 | 184 | 265950€ | 3129€ |
2022-06-30 | 16 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 90 | 348 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 89 | 305 | 230300€ | 2588€ |
2020-05-11 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 112500€ | 1705€ |
2021-08-31 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 230000€ | 3485€ |
2019-06-13 | 15 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 79 | 674 | 163000€ | 2063€ |
2020-07-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 286 | 303000€ | 2164€ |
2023-02-20 | 11 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 332 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES MORLONG | 4 | 82 | 223 | 236000€ | 2878€ |
2020-06-25 | 36 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 4 | 121 | 456 | 275000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 25 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 223 | 171000€ | 2085€ |
2020-01-17 | 39 | SQ LAMARTINE | 6 | 120 | 392 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 232 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 99 | 308 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-07 | 4 | RUE GEORGES MORLONG | 6 | 142 | 326 | 66250€ | 467€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 102 | 286 | 230000€ | 2255€ |
2020-01-29 | 35 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 420 | 125000€ | 1524€ |
2022-04-15 | 228 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 90 | 360 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-05 | 28 | RUE GEORGES MORLONG | 6 | 130 | 323 | 300000€ | 2308€ |
2019-05-24 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 180 | 398000€ | 2764€ |
2021-04-08 | 227 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 105 | 525 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 227 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 113 | 525 | 416000€ | 3681€ |
2022-03-14 | 35 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 88 | 160 | 189600€ | 2155€ |
2020-02-12 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 63 | 177500€ | 1811€ |
2021-05-12 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 63 | 205000€ | 2092€ |
2021-04-29 | 44 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 106 | 404 | 232760€ | 2196€ |
2020-07-15 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 41 | 132000€ | 2491€ |
2021-04-16 | 39 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 161 | 195515€ | 2300€ |
2023-01-11 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 247 | 188000€ | 3133€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 326 | 325000€ | 3611€ |
2023-03-31 | 65 | IMP JEAN JAURES | 4 | 100 | 515 | 280000€ | 2800€ |
2023-05-10 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 455 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-09 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 268 | 183000€ | 1887€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 150 | 639 | 273000€ | 1820€ |
2022-08-12 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 442 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-06 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 374 | 205000€ | 2228€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 84 | 598 | 210000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 3 | IMP RENOU | 6 | 110 | 1011 | 330000€ | 3000€ |
2022-08-17 | 20 | IMP DE LA PYRAMIDE | 3 | 89 | 256 | 215000€ | 2416€ |
2022-04-04 | 18 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 91 | 351 | 302000€ | 3319€ |
2019-08-26 | 25 | IMP DE LA PYRAMIDE | 2 | 50 | 308 | 246500€ | 4930€ |
2022-10-14 | 4 | IMP RENOU | 5 | 124 | 400 | 410000€ | 3306€ |
2022-03-14 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 120 | 227500€ | 2420€ |
2020-12-14 | 2 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 2 | 45 | 106 | 147000€ | 3267€ |
2022-03-16 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 115 | 229000€ | 2436€ |
2021-02-22 | 2 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 118 | 454 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 12 | PL GABRIEL PERI | 4 | 79 | 121 | 174000€ | 2203€ |
2021-09-25 | 63 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 97 | 403 | 275000€ | 2835€ |
2022-09-30 | 77 | RUE JEAN JAURES | 8 | 235 | 292 | 860000€ | 3660€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 4 | 86 | 191 | 216271€ | 2515€ |
2023-02-14 | 65 | RUE GEORGES MORLONG | 4 | 77 | 389 | 250000€ | 3247€ |
2021-04-28 | 10 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 65 | 195 | 221000€ | 3400€ |
2019-06-20 | 72 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 87 | 499 | 146300€ | 1682€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 160 | 341 | 310000€ | 1938€ |
2020-09-18 | 1 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 113 | 494 | 280000€ | 2478€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DE LA PYRAMIDE | 3 | 68 | 138 | 182100€ | 2678€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 96 | 108 | 238000€ | 2479€ |
2019-07-09 | 19 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 90 | 669 | 235075€ | 2612€ |
2023-03-10 | 16 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 113 | 152 | 305950€ | 2708€ |
2020-10-07 | 14 | IMP RENOU | 7 | 148 | 673 | 320000€ | 2162€ |
2023-06-26 | 18 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 82 | 120 | 216880€ | 2645€ |
2021-05-17 | 16 | IMP RENOU | 5 | 106 | 771 | 160000€ | 1509€ |
2023-04-04 | 6 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 60 | 114 | 142000€ | 2367€ |
2021-12-17 | 24 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 132 | 432 | 374000€ | 2833€ |
2019-09-26 | 24 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 84 | 144 | 173000€ | 2060€ |
2022-04-01 | 23 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 6 | 143 | 360 | 360000€ | 2517€ |
2020-08-24 | 24 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 124 | 252 | 282000€ | 2274€ |
2020-06-15 | 18 | IMP RENOU | 3 | 115 | 846 | 332000€ | 2887€ |
2020-06-29 | 15 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 196 | 186120€ | 2190€ |
2023-01-03 | 95 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 70 | 205000€ | 2929€ |
2022-06-01 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 463 | 330000€ | 3113€ |
2020-01-15 | 19 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 342 | 202950€ | 2388€ |
2020-12-17 | 26 | AV JEAN MOULIN | 7 | 130 | 442 | 253200€ | 1948€ |
2022-01-06 | 29 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 96 | 400 | 310000€ | 3229€ |
2020-09-11 | 25 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 108 | 733 | 320000€ | 2963€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARX DORMOY | 2 | 50 | 700 | 206667€ | 4133€ |
2022-06-02 | 18 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 110 | 190 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-19 | 10 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 225 | 187110€ | 2201€ |
2020-01-17 | 12 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 195 | 219500€ | 2552€ |
2019-09-10 | 29 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 105 | 289 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-04 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 413 | 245000€ | 2634€ |
2021-05-27 | 19 | RUE BUFFON | 5 | 104 | 508 | 366000€ | 3519€ |
2021-09-29 | 14 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 199 | 184730€ | 2148€ |
2022-04-27 | 32 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 393 | 290000€ | 3537€ |
2023-01-13 | 45 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 933 | 368800€ | 4144€ |
2022-02-22 | 17 | RUE BUFFON | 5 | 115 | 570 | 460000€ | 4000€ |
2022-01-28 | 91 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 120 | 309 | 258000€ | 2150€ |
2019-11-04 | 33 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 80 | 139 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-07 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 114 | 467 | 340000€ | 2982€ |
2022-01-21 | 40 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 172 | 177705€ | 2091€ |
2019-08-05 | 15 | IMP YOLAINE DE KEPPER | 4 | 85 | 246 | 224000€ | 2635€ |
2020-06-04 | 14 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 170 | 177210€ | 2085€ |
2022-06-09 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 455 | 350000€ | 3398€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 167 | 174930€ | 2058€ |
2022-05-12 | 9103 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 65 | 157 | 85000€ | 1308€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 90 | 407 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-15 | 86 | RUE JEAN JAURES | 5 | 137 | 768 | 376500€ | 2748€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 165 | 176715€ | 2079€ |
2020-03-17 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 115 | 257 | 40000€ | 348€ |
2021-09-30 | 174 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 86 | 173 | 210000€ | 2442€ |
2022-07-19 | 10 | CRS DU VISSOIR | 3 | 124 | 115 | 263750€ | 2127€ |
2022-06-28 | 9011 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 117 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-07 | 9011 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 117 | 170000€ | 2267€ |
2023-03-06 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 543 | 255000€ | 3643€ |
2019-10-24 | 4 | IMP GEORGET | 5 | 123 | 483 | 215000€ | 1748€ |
2021-05-03 | 29 | RUE MARX DORMOY | 5 | 139 | 350 | 276000€ | 1986€ |
2021-05-22 | 7 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 100 | 431 | 80000€ | 800€ |
2020-01-06 | 98 | RUE JEAN JAURES | 8 | 195 | 663 | 270000€ | 1385€ |
2020-09-04 | 53 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 3 | 45 | 419 | 140000€ | 3111€ |
2021-04-14 | 11 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 87 | 193 | 239000€ | 2747€ |
2020-10-06 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 100 | 450 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-11 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 94 | 210 | 39902.4€ | 424€ |
2021-12-23 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 7 | 117 | 467 | 350000€ | 2991€ |
2021-01-25 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 103 | 261 | 210000€ | 2039€ |
2020-04-03 | 37 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 103 | 410 | 244500€ | 2374€ |
2019-07-26 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-23 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 370000€ | 2913€ |